文章摘要: 房贷在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2周放款,一般情况下不会高于15天,但如果资料有出现不全的情况下,可能就会需要1-2个月左右。具体看经办行的效率,一般如果不是年底的话放款都比较快。申请房贷的条件:1、在贷款银行所在地有固定住所、
房贷在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2周放款,一般情况下不会高于15天,但如果资料有出现不全的情况下,可能就会需要1-2个月左右。具体看经办行的效率,一般如果不是年底的话放款都比较快。
申请房贷的条件:
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常业主口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
6、在银行开立个人结算账户;
7、银行规定的其他条件。
1、审核房产价值:
首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值,根据市场的变化,处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。
房产类型、房龄都是评估房产的因素,并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定,而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、审核借款人能力:
其次对于贷款申请人本身,收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。
3、二手房需要担保公司担保:
如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与,资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
房贷办理要多久
http://www.kuyiso.com/news/5346orb0b3ab.html
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