共有产权房如何变更为一方所有

共同共有房产变更为一方所有需要双方共同申请，不需要缴税，只要当事双方身份证明，结婚证明及住房所有权证即可办理。需要交公证费，大概200元左右，直接去住房所在地的房产局交易大厅进行办理。

共有产权房如何办理过户手续?

1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《住房所有权证》到房地产交易管理部门申请办理住房产权转让手续，并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《住房所有权证》。

5、买方持新的《住房所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

购买共有产权房要注意哪些问题

1、购买共有产权房，首先要注意的是房子的年限是否已经满五年，因为在没满五年的情况下， 是不可够进行出售的，要得到房管局的同意以后，再将房子进行回购处理。

2、购买共有产权房，还要注意办理的流程，由于这种房子的特殊性，和购买普通的房子相比，流程会相对繁琐一些，因为这种房子的产权并不是属于一个人的。

3、同时还要注意房子的质量问题，一定要进行多方面的检验，包括水电，家具等等，这些环节都是必不可少的，否则后期很可能会出现这方面的纠纷。

4、在签订合同书的时候，也要注意里面的违约责任，还有关于房子的质量问题，都需要有明确的规定，这样才能通过合法的途径来维护自己的权益。

5、另外还要注意的是，房子面积，单价，总价等等，若是通过贷款的方式来购房，那么要注意首付的比例，以及后期每月还款的金额。