住房公摊面积越小越好吗？什么房子买得值

住房公摊面积相信大家都有所了解吧，如今的房子绝大部分都是按照建筑面积销售的，而关上门窗之后，实际上属于业主私人可以使用的面积其实是套内面积，建筑面积和套内面积之间就存在有公摊面积这部分面积差了，所以在很多购房者的观念中都是公摊面积越小，自己买的房子越值，那么住房公摊面积越小越好吗？什么房子买得值呢？

住房公摊面积越小越好吗？

小编可以很明确的告诉大家，住房的公摊面积并不是越大越好，大家买房子可不可只看到自己眼前的利益，而应该更多的去考虑跟房子有关的其他方面的问题。如果公摊面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。虽然说公摊面积越少对于个人来说，可以获得的套内面积就越多，确实看起来比不错，但是对于整体而言，公摊面积小的话，则在美观和居住舒适度上有一定的影响。

不同建筑形态的住房，能保持生活舒适的公摊系数也不一样，有自己的合理数值，所以公摊面积太小的话，居住在这样的环境中，舒适度就会下降很多。通常7层以下住宅公摊率为7-12％；7-11层住宅公摊率为10-20％；12-33层住宅公摊率为14-24％；别墅类的公摊率为1-8％。

什么样的房子值得买？

1、地段好的房子

地段好的房子大多数都是属于交通比较便捷的区域，另外周边的配套也非常的齐全，买到这样的房子非常的值。在挑选住房地段的时候大家要注意，商业配套菜场、商城等基础配套，可以满足我们日常生活所需，这些每天都需要光顾的商店，服务半径应该尽量不要高于小区150米半径圈。

2、户型方正的房子

户型对于房子而言也是非常重要的，大家都知道户型方正的房子大多数都是好房子，所以大家在挑选住房户型的时候可以按照这一特色来选。大家在选房子的时候可以先看看户型图，户型图上呈现出来的房子整体和各个空间都比较方正的话，购买这样的房子基本不会出错。而户型不方正的房子就会存在很多尖角或者拐角，房子的拐角太多的话会占用住房的使用面积，对于现在的房价来说是非常划不来的。

3、布局合理的房子

有些户型非常好的房子，如果整体的布局和规划不合理的话，也是一种浪费，所以小编才说布局合理的房子值得购买。所谓的布局合理，其实指的就是房子内部各个功能区域的面积和位置设计合理，房间太小或者太大都不合理，房间太小会让人感觉很压抑，单个房间太大又会让人感觉空旷，又浪费面积。

以上就是关于住房公摊面积是否越小越好以及什么样的房子值得买的介绍了，大多数的购房者在选房的时候只关注房子的外部因素，而由于购买的是期房，很多购房者就会忽视了房子内部的因素，所以说买房子还是要讲究技巧的，不然就会忽略很多重要的细节。