如何写房产赠予协议书？房产赠予什么流程

如今有很多的人们在进行房产过户的时候，为了节省过户费用会挑选房产赠与，而对于房产赠与协议书要了解一下具体的书写方式，这样才能更好的维护自己的权益，避免双方日后出现一些不必要的纠纷，那么如何写房产赠予协议书？房产赠予什么流程？下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

如何写房产赠予协议书？

首先，如果房产赠与不仅需要写一个协议书，还需要办理过户登记，因为房产属于不动产，只有办理过户之后才视为交付。而《合同法》百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。也就是说想让赠与行为在法律上生效，要么办理赠与公证，要么就办理过户。

其次，公证的话是按照标的收费，收费不低

最后，如果是赠与的话，直系亲属间的过户是免费的，也不需要办理赠与公证，只需要办理亲属关系公证就可以。

房产赠予什么流程？

(一)签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订住房赠与合同(协议)书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

(二)办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房产赠与公证。

(三)申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。

(四)提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：

1、拟赠房产的权属证件(住房所有权证和土地使用权证);

2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书;

3、受赠人的户口及身份证明;

4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;

5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

(五)填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。

(六)审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及住房状况的实际调查。

(七)批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

以上就是关于“如何写房产赠予协议书？房产赠予什么流程”的相关介绍，在进行房产增益的时候，我们要了解一下具体的手续，及时提前准备过户手续的材料和证件，按照规定来进行手续的办理，这样才能更好的维护自己的个人权益。