贷款买房需要什么手续？贷款买房划算吗？

在买房的时候是可以通过贷款的方式来办理，但是有很多的朋友们都是次买房子，也是次办理贷款，所以具体的手续流程也不太了解，这样在办理的时候就会感觉到相对比较麻烦，那么贷款买房需要什么手续？贷款买房划算吗？我们来了解一下关于贷款买房的相关细节问题。

贷款买房需要什么手续？

1、了解相关贷款政策

决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关的情况，了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件，好提前做准备。

2、申请贷款

如果经准备后已经满足贷款的条件了，贷款人要带齐相关的资料再前往银行申请个人住房贷款。申请之前要明确挑选哪种贷款方式，不要到了面前的时候措手不及。

3、等待审批

耐心等待银行审批通过，等待确定贷款的额度多少。一般情况下每月的还款额需要时月收入的二分之一，申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。

4、面签

与银行签约合同，等最后一步的发放贷款，贷款人还清贷款和本息后注销登记。面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题，贷款人需要按照实际情况回答。如果你回答的与实际情况差距很大，那么很可能贷款会通过不了。

贷款买房划算吗？

1、贷款购房是国家支持的贷款品种，利率水平较低，目前住房贷款国家年利率5年以上是7.05%，公积金贷款利率是4.9%，同期银行存款利率定期高的为5年期5.50%，高利差1.55%，如果将本应该付房款一部分用做银行定期存款，那么实际支付银行的年利息为总贷款的1.55%，实际利率如此之低是受国家宏观影响所致。

2、目前住房价格连续很多年大幅度上涨，长期来看，住房价格受土地价格以及城镇化影响，会一直处于上升状态，上升的幅度可能有所缓解，但是上升趋势不会改变，特别是中心城市的房地产。

3、目前中国经济发展迅速，人民生活大幅提高，社会流动资金巨大，银行贷款需求日益加大，因此银行贷款吃紧将会是常态，住房贷款将越来越严格，办理费用会越来越高。

如果要决定贷款买房的话，可以先去银行咨询一下相关的政策，同时也要注意准备好自己的相关资料，挑选合适自己的贷款方式，以上就是关于贷款买房需要什么手续和贷款买房划算吗的相关介绍，如果大家要办理贷款就要注意好了细节。