空置房不交物业费怎么办

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

与此同时，《民法典》也对物业公司催缴物业费的行为进行了规范：物业公司催缴物业费，应当采取“催告或提起诉讼或申请仲裁”的方式，而不可采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式。此举有助于倒逼物业管理公司提高自己的服务水平和质量，同时也在一定程度上保障了业主的基本权益。

物业服务的内容有哪些

1、管理小区治安：治安比不错的小区，物业公司都会挑选封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌。物业公司要对小区业主的人身安全，以及住房建筑及其设备设施进行管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

2、车辆管理：小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。住房所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

3、日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的工作状态，延长设备的使用年限。另外设备在使用过程当中会出现很多问题，物业须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。

4、清理服务：大家对这一点可能比较了解，对一个住宅小区来说，搞好清理绿化工作可为业主和业主创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。

5、特约服务：特约服务是指根据业主和业主需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。

5、协调各方面社会关系：物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系，协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快予以解决。