欠银行贷款唯一一套房产会被执行吗

房产被法院执行的规则严格而具体，无论是否设立抵押权，若涉及贷款未还，法院有权查封并执行唯一住房，特定情形下异议不被支持。执行过程当中，房产查封至强制执行前，产权人可居住，但进入强制执行阶段则面临拍卖。

欠银行贷款唯一一套房产会被执行。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的住房，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。因此，已经设立抵押权的住房，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。

且根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住住房为由提出异议的，人民法院不予支持：

(一)、对被执行人有抚养义务的人名下有其他可以维持生活必需的居住住房的。

(二)、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房产。

(三)、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住住房，或者同意参照当地住房租赁市场平均租金标准从该住房的变价款中扣除五至八年租金的。

据此，即便是没有设定抵押权的住房，若被执行人存在上述几种情况，法院依然可以强制执行其唯一住房。

房产被法院封了还能住吗

1、房子被法院查封的过程当中会经历诉讼保全期、诉讼及执行阶段，从立案到强制执行前，产权人可以继续居住房子，不过一旦进入了强制执行阶段就不可继续居住房子了，法院强制执行的方式一般是对房子进行拍卖。

2、房产被法院查封时，法院会先向当地的国土局发出《协助执行通知书》等相关法律文书，如果被查封的房产已办理了房产证，查封时法院需提交国土局出示的查册表，若被查封的房产属于预售商品房，需提供房地产交易部门出示的住房交易情况表。

3、但如果被查封的物为土地，需先到当地的国土房产局档案室对该土地的权属情况进行查看，并将查册的书面结果上交至相关人员，国土局会按照法院提交的材料，对房产进行查封处理。