文章摘要: 期房是现在买房人首先的住房类型,首先来说从住房地段到住房的价格都是想要购买期房很不错的挑选。期房的首付价格相对低,所以想要购买期房的话付款方式以及它的优惠政策还是很不错的,那么期房怎么付款方式是什么呢,期房购买流程是什么,这些问题对于购买期
期房是现在买房人首先的住房类型,首先来说从住房地段到住房的价格都是想要购买期房很不错的挑选。期房的首付价格相对低,所以想要购买期房的话付款方式以及它的优惠政策还是很不错的,那么期房怎么付款方式是什么呢,期房购买流程是什么,这些问题对于购买期房的人群来说很重要,一起来看看吧。
期房怎么付款方式
1.如果你的手上资金充足,就可以挑选一次性将房款付清,也就是与开发商签订售房合同的时候,在双方约定的期限之内将房款的百分之九十先支付,剩下的百分之五可以等到交房的时候支付。
2.还有一种是分期付款,这种付款方式需要在签订售房合同的时候支付首付,剩余的款项根据工程的进度支付,直到交房之后将余款全部付清。
3.还有就是找银行贷款,按揭买房,就是在自己付清首付之后,向银行按揭剩下的房款,银行通过审批会一次性将款打给开发商,但是买房者需要按月向银行支付本金加利息。
期房购买流程
看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证
依据商品房销售管理条例的规定,期房进行预售的时候,要不要交纳首付费用,应该由双方商议,商议好后签订购房合同。
根据《商品房销售管理条例》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发公司和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
上述介绍了关于期房怎么付款方式这些问题,期房付款方式还是比较灵活的,需要根据具体的开发商和银行的规定而定的,比如说可以挑选分期付款,还有找银行贷款,如果手头上资金充足的话也可以一次性把房款交情,这需要根据实际情况而定。期房购买流程给大家介绍了相关的内容,大家可以参考一下。
期房怎么付款方式 期房购买流程
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