文章摘要: 1、了解管线的安装位置:看样板间时会发现基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,然而在样板间中,参观者基本看不到管道、电线,因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是,这些管线的铺装是真实存在的。2、
1、了解管线的安装位置:
看样板间时会发现基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,然而在样板间中,参观者基本看不到管道、电线,因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是,这些管线的铺装是真实存在的。
2、看承重墙是不是被打通:
有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度,以强化室内的整体效果。在这种情况下,样板房会显得比同样大小的住房使用面积大,也更为漂亮。除此之外,一些开发商为让样板间看上去更宽敞,会将房间做得比实际房间面积大一些,不光是面积上扩大,高度也会增加。
3、用尺量家具尺寸:
样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的,其尺寸偏小,所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小;另外,为了显得住房宽敞,很过开发商会尽可能少摆放家具,给购房者形成视觉上的错觉。
1、室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
2、阳台设备无破损
验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
3、层高不可低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不可低于2.6米,层高3米的实际高度不可低于2.75米,但是住宅层高不可低于2.8米。
4、给水是否配套齐全
在检验给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
5、电气是否与买的数量一致
电气方面检验首先是要检验电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
6、楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检验是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
样板房如何验房
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