住房租赁合同书范本怎么写？住房租赁税是多少？

现在人们法律意识越来越强，不少的朋友们在租赁住房的时候，为了保障个人的权益会挑选签订住房租赁合同，为的也是保证家人的生活质量，但是签订住房租赁合同的话，也要注意一下合同的具体内容，那么住房租赁合同书范本怎么写？住房租赁税是多少？我们了解一下住房租赁合同相关内容吧。

住房租赁合同书范本怎么写？

出租方(以下简称甲方)：_____________

身份证：______联系电话：__________

承租方(以下简称乙方)：_____________

身份证：______ 联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、商议一致的基础上，甲、乙双方就下列住房的租赁达成如下协议：

1、住房基本情况

甲方住房(以下简称该住房)地址：______________________

2、租赁期限

租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。

3、住房租金

该住房租金为____元整，每月____元人民币。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行商议调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

4、付款方式

按____支付，每月 日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

5、关于住房租赁期间的有关费用

在住房租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电费；煤气费；电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

6、租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将住房退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

7、因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回住房，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：擅自将承租的住房转租的；擅自将承租的住房转让、转借他人或擅自调换使用的；擅自拆改承租住房结构或改变承租住房用途的；拖欠租金累计达____个月；利用承租住房进行违法活动的。

8、租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任

9、提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方商议后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

10、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：____乙方(签章)：____

_____年___月___日___年___月___日

住房租赁税是多少？

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不高于4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

大家在签订住房租赁合同之前，一定要详细的了解一下住房租赁合同书的相关内容，注意一下详细的条款，以上就是关于住房租赁合同书范本怎么写和住房租赁税是多少的相关介绍，租赁住房对自己将来的生活有着很大的影响，所以一定要注意具体租赁细节问题。