开发商延期交房怎么维权？一定要重视起来

其实在我们日常的房产交易过程当中，开发商延期交房的情况还是挺多的，有些购房者还会因为开发商延期交房而闹起来，但大多数的情况下，开发商延期交房的时间都不会太久，所以出现业主闹事的情况也不算太多，但是开发商延期交房也算是违约，侵犯了购房者的权益，今天小编就来讲讲，开发商延期交房怎么维权呢？

1、与开发商商议解决

当开发商出现延期交房的情况，那么购房者首先就可以和开发商那边进行商议，这种方式也是最快和最省钱的，首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出商议和解的要求，并且要求开发商进行相应的赔偿，如果开发商那边认可了购房者所提出的要求，那么就能省去许多麻烦。

2、向当地的消费者协会投诉

住房买卖交易也是属于商品交易行为中得一种，购房者通过消费者协会去进行投诉，也是维护自己权益的一种方式，但是购房者向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料，虽然说消费者协会没有权利强制要求开发商做出什么措施，但购房者只要投诉了，肯定会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。

3、向住房管理机关反映

房地产市场是有专门的房管部门在负责的，如果购房者采取了商议和投诉这两种方式之后还是没有办法解决开发商延期交房的问题时，购房者还可以向住房建设管理机关反映，并且请求对开发商进行处罚。不过房管部门并没有执行力，向房管部门反映也只能是协助处理，只能处罚开发商，而不可采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。

4、提起诉讼

大家在处理这种开发商违约的情况时，是挑选由小及大的方式处理，也就是先商议后投诉，必要的时候再起诉，但一个人的能力是有限的，如果业主与开发商私下商议并没有达成统一的意见，那么购房者就可以拿着证据到法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

其实在我们签订的购房合同中就应该针对开发商可能出现的一些违约情况进行约定，这样自己在遇到这些情况的时候，直接依照合同处理就行了，开发商延期交房也是属于违约行为的，购房者也可以挑选退房，以上就是关于开发商延期交房如何维权的介绍了。