住房买卖合同中利率的变化造成损失是否赔偿

利率变化是属于不可抗力的因素，住房买卖中，因利率变化造成损失的，不承担民事赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不可履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

住房买卖合同进行公证的手续

1、提交申请公证材料

买卖双方向公证机关提交相关资料，包括：

出售方：公司营业执照（居民身份证）、住房权证和土地使用证、商品房销售许可证及买卖住房合同文本。

购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

2、公证人员审核材料

提交资料齐全后，公证机关首先要对提交材料是否齐备、属实进行审核，还需要对合同要素进行审核：买卖双方的基本情况；买卖住房的坐落位置、数量、住房结构、质量及附属设施情况和使用面积；住房买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖住房交付运行时间；办理住房产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

3、公证机关办理公证手续

对需要审查的内容审核完毕，工作人员将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理住房买卖合同公证手续。

住房买卖合同公证的注意事项

首先，住房买卖合同应经过房地产交易所核定；其次，商品房开发销售手续必须齐全，不齐全一般不予公证；再次，办理合同公证应尽量委托律师代为办理，从专业的角度和操作便利的角度来看，对买方都更有利。

签订住房买卖合同要注意什么

1、仔细阅读合同条款

签订合同时要仔细阅读合同条款，注意各个细节，如果有不清楚的条款，可以要求中介机构或者卖方予以解释。假如你觉得有必要修改或补充的，可以与对方商议处理，这样在发生纠纷时才可以将合同作为依据，主张自己的权利。

2、尽量利用合同附件

一些卖家承诺赠送的设施等仅限于口头承诺是没有法律保障的，这时你不可因为要面子或者怕麻烦而把这些约定一笔带过，这样的话，如果产生纠纷就无法保障自己的权益。所以，在签订住房买卖合同时，一定要尽量利用合同的附件，将这些问题约定清楚。