一房一价怎么算

一房一价是根据多重原因定制的，其中包括住房的基准价格；房子的浮动幅度；楼层、朝向等因素引起的综合差价；住房销售的单价；住房的总价。此外，一房一价是定好的，只要公示出后，任何人是不得擅自上调。

一房一价是要明码标价的，要求房产商明确每套房的最终价格，不可随意变更。一房一价政策要求商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置，公布楼盘基本信息、房源价格信息、已登记房源信息和收费项目信息。

买房注意事项

1、确定买房目标有规划的理性消费时买房的前提。要根据自己的收入和支出等情况来确定适合的楼盘。不要追求一步到位；要从自己的实际经济能力情况出发，做好规划能满足基本的居住需求，不要出现不必要的负担，去培养有梯度的消费观很重要。

2、学习买房常识学习地产基础常识是购房的必要条件。房子涉及的金额较大，买房子是一个比较专业的行为。

3、筛选买房范围挑选适合自己的楼盘量力而行。面积小、首付少、总价低的楼盘适合刚需族年轻人。此类人群可购买市中心的二手房或新开盘小户型。二手房的优势是交通比较便利、配套方面比较完善和价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作不稳定，为此也要考虑一个交通合适的地方，将来工作变换出行还能依旧方便。

4、节省出行时间成本买房前还需考虑出行时间成本。因为穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越贵。提醒广大购房者，买房时要把握5公里生活圈，这是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，因为支出的成本越小，表明所购住房的性价比越高。