贷款后买房公积金可以取出来吗

贷款后买房一旦使用公积金贷款就不可提取，但月供三个月以后，提供借款合同，抵押合同，身份证件，月供流水证明，房管部门调取盖章的房产证复印件，可以每年提取一次。所以如果公积金余额高的话，建议贷款购买房子前提取一次。

公积金有哪些作用

1、有些比较年轻的朋友，在自己的经济情况还没有达到可以购买住房的情况下，都是租房子居住的，尤其是北上广深等热点城市，其实租房的压力也不小。房租也不断水涨船高，一年到头下来也是一笔不小的开支。租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。

2、除了买房子，装修住房的时候也需要一大笔费用，装修费用也是让很多购房者头疼的事情。其实住房装修的时候也可以提取住房公积金，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。

3、在农村集体土地面上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，但是提取的金额合计是不可高于修建房费用。

公积金怎么用来买房

1、首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常业主口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

2、具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。

3、一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

4、国家规定公积金贷款额度最高不可高于借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

5、国家规定贷款期限是一至十年，最多不高于二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。

6、这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房阶段：把首付的30%房款存入房产公司在贷款银行开设的户头上;在贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额。

7、签订借款合同，给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。