准现房要交全款吗

准现房不要交全款。一般来说，购买准现房是可以不用付全款的，购房者是可以申请贷款购买的。但是在申请贷款之前需要满足银行贷款的相关条件才行，一般要求借款人具备还款能力。

全款买房有哪些注意事项

1、挑选可靠的开发商

由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要挑选可靠的开发商，尽量下降房产交易的风险，通常挑选规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理的也更周到一些。另外大家在选房的时候还要注意房子所处的地段，周边的环境，楼层的高低等因素，这些因素对你今后的居住环境都会产生很大的影响。

2、慎交定金

我们在选房子的时候，常常会遇到销售人员催促自己交定金的情况，这个时候购房者一定要保持自己的主见，不要随便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款买房还是贷款买房交定金，这一步都是不是必须要经过的步骤，购房者可以挑选直接跳过这一步，选好房子之后直接签约办手续就行了。

3、注意合同条款

全款买房的时候不仅要注意到购房资金的安全，还要注意到签订的合同内容，有些开发商就会在购房合同中做手脚，所以大家在签订购房合同之前一定要仔细阅读一遍。好好了解一下合同中的权利与义务是否对等，还要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要划掉，避免后期开发商做文章。

全款买房好不好

有的人觉得全款买房就是不懂得理财的一种行为，没有合理的将资金利用起来，挑选贷款买房的方式，可以将剩余的资金用作其他投资，实现利益最大化。如果确实有比不错的投资项目的话，挑选贷款购买房子方式确实不错，但是如果是没有更好的投资理财进化，并且是购买自住房的话，挑选全款买房的方式还是比不错一些，因为这样可以减少购房成本，不用考虑贷款买房产生的利息，还有以后还贷的压力。

全款购买房子的好处还是有很多的，不仅仅是节省购房成本，全款买房省去了办理银行贷款这个步骤，所以整体流程相对更简单一些。同时如果后期有考虑要出售住房的话，对于没有贷款的房子来说，转让周期也不会太久，并且转让手续也更简单。