2022年房产税新政策出台了吗

2022年房产税新政策暂时还没有出台。另外，上海和重庆从2011年就开始试点征收房产税了，各地新房地产税很可能会以此为参考。

如果你在重庆，旧别墅180平以内免税，新买的别墅和住房100平以上就要交税。如果你的房价高于均价3倍以内，税率是0.5%，3-4倍，是1%；4倍以上，是1.2%。同样新买一套600万的房子，最多每年要交72000元的房产税。有可能比收获的租金还高，入不敷出。

房产税征收对哪些人有影响

根据我国目前的情况，房地产税的延迟使手头上有很多住房的人感到不安。但是，有关当局已经明确表示，未来如果征收财产税，只针对新买卖的住房，而不是针对已售出的住房。保持现状，逐步征收，以有效避免征收中的阻力。毕竟，目前的住房市场格局已经形成，很多人手头上有多套房产的现状在短时间内很难改变了。

最重要的是，对于那些只需要购房的人来说，实施房地产税将更加困难。这样，购房者不仅需要承担昂贵的贷款，而且还要支付昂贵的房地产税。对于那些不富裕的人来说，无疑会更糟。反之，对于那些拥有多套房产的人来说，房产税根本就不是一个问题。因为他们只要租出一套房，赚到足够的租金也就可以交房地产税了。

房产税的推出永远没有最好的时点，推出时间越晚，不利于国内周期的建立和经济结构的调整。征收财产税越早越好。此外，征收房地产税具有许多积极意义：第一有助于抑制金融资源过度流向房地产市场。其次，提高了经济中资本配置的效率。最重要的是，房地产税可以帮助稳定居民的杠杆并增加居民的消费。

房产税从提出到今天，最少也有十年时间了，这期间虽然重庆和上海都已经稳定试点了很长一段时间，但都仍然是小范围、轻税负，起到的作用也可想而知，既不可减轻财务压力，也不可从根本上遏制投资投机。用黄奇帆的话来说，未来房地产税的两个主要功能是帮助一些城市逐渐摆脱对土地融资的依赖，另一个是从根本上抑制投资投机。所以未来房产税开征必然是大规模的，针对不同人群也会有显著区别。