验精装房前要做什么准备？哪些问题要注意

虽然说购买精装房省去了装修住房的麻烦，但购买精装房其实在验收住房的时候就要比验收毛坯房麻烦很多，因为住房是装修好了的，可能房子本身的一些质量问题就会被住房装修给掩盖了，这就需要购房者通过一些技巧才能去发现问题了，验房是非常关键的一步，那么验精装房钱要做什么准备呢？验收精装房哪些问题要注意呢？

验精装房前要做什么准备？

验收住房的时候大家可不可空着手就去验了，验收住房不可单凭眼睛来看，很多地方是要动手的，所以购房者需要提前准备好验收住房的必须要的一些工具。带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。在验收住房的时候还要一边验收以便做好记录，另外还可以准备电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）等。

验收精装房哪些问题要注意？

1、注意墙面地面

检验墙面和地面的时候重点注意两个问题，空敲和裂痕，其他的细节问题当然也不可忽视了，但是如果墙面和地面存在空敲和裂痕的问题就比较严重了。看地面的地板有无明显的缝隙和不平整，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。看墙面的时候还需注意一下墙体的颜色，墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象，涂色不均的话就会影响美观。

2、检验插座及电源

用电安全大家一定要注意，精装房的电路以及插座这些都是安装好了的，虽然无法验收电路电线等隐蔽工程了，但是购房者可以看插座的安装部位、以及电话线的位置是否合理，检验客厅内各个插座的电路是否正常可用。另外空调冰箱等家用电器都是固定了位置的，那么预留位置是否合理是很关键的，在空调预留位旁是否留有相应的打孔和电源，也是需要重点观察的地方。

3、核对建材家居

购买精装房的话，购房者也是花了大价钱在住房装修上面的，一般在签订购房合同的时候都会附带住房装修材料以及家居配件的说明，验收精装房的时候要带上这写资料进行核对。有一部分精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题，这种情况是可以要求开发商替换的。

现在也有不少开发商专门修建精装房楼盘，可见精装房的需求量还是挺大的，精装房验房是件辛苦的事情，开始前准备工作一定要做好，如果没有提前准备好的话，验收住房的时候就会马马虎虎就过了，以上就是关于验收精装房要做什么准备以及注意事项的介绍了。