文章摘要: 得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值,难以从广告和宣传册页中看到。不过开发商项目开盘时会展示销控表,该表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积,购房者可自行计算。另外建委网站上也能查到相关信息,房企在开发项目时必须向建
得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值,难以从广告和宣传册页中看到。不过开发商项目开盘时会展示销控表,该表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积,购房者可自行计算。另外建委网站上也能查到相关信息,房企在开发项目时必须向建委报备。
影响得房率的因素主要在于住房的公摊面积的大小。住房公摊面积主要包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等管理用房建筑面积和整栋建筑服务的公用用房。还包括单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
1、物业类型:板式楼房的得房率相对来说是最高的,点式的较低。
2、房型结构:房型结构指的是几梯几户,如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大,但增加了户数,总套内面积就增加了,这样每户需要分摊的面积就会减小些。
3、楼盘形态:高层得房率是最低的,多层的就比较高。
4、公共活动区域大小:高质量的物业占用的公摊面积比较多,如高挑的大堂、电梯以及室内车库等,所以得房率就相对。
1、得房率:(住房的建筑面积-公摊面积)/住房建筑面积。
2、公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。
买房前怎么查得房率
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:未婚买房子可以写几个人的名字
房贷月供逾期利息怎么计算
2024-11-01老旧小区加装电梯需要什么手续
2024-11-01住房商业贷款有何条件
2024-11-01大连二套公积金贷款利率
2024-11-01买房贷款办不下来怎么办
2024-11-012021买房贷款办理的注意事项
2024-11-01