房产证丢失了怎么补办

一、房产证丢失补证流程

1、住房无抵押

第一步：产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请;

第二步：产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;

第三步：登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条;

第四步：按照领证凭条日期领取新不动产权证。

2、住房有贷款未结清

方式一：可以挑选结清贷款，到银行领取他项权利证，到不动产登记中心撤押，撤押结束后走丢失补证流程;

方式二：如果未结清贷款，需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板，然后到贷款银行出具同意书及授权委托书，并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。(此流程需要银行工作人员配合办理)

二、补办房产证所需时间

补办房产证需要多长时间，这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不可补办的，大部分地区的公告时间是6个月。第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。

三、房产证遗失的影响

1、不可买卖

房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理住房过户手续。

2、不可抵押

许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不可出租

如果出租住房没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不可得到保护

当住房产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不可得到补偿

一旦遭遇住房拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不可办理继承或赠与手续

住房进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。