文章摘要: 这个是没有太大影响的。商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。如何办理购房合同备案
这个是没有太大影响的。商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴公司索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
该通知单共分为四联,一联由开发公司留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,房地产开发公司不得直接收取购房款,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案,合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的,房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
1、网上查询。
我们看通过网上查询的方式离开查询自己的住房是否备案,首先我们登入当地的房产管理部门的网站,然后输入你购买住房的项目名称,点击进入楼盘表,我们即可查询自己的住房是否已经备案。
2、房产局查询。
除了网上查询之外,我们还可以通过前往房产管理局来查询自己的房子是否备案,我们需要带上购房合同、身份证等相关证件,这样你才能查询所购住房的全部信息。
房子没备案就放款了
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