贷款买新房的流程 买新房注意事项

贷款买房是现在比较普遍的问题了，买房越来越成为中国人很重视的问题，因为有了房子才会安稳，这对于住房刚需的人群来说还是很重要的。贷款买房可以减轻买房的压力，那么贷款买新房的流程是什么呢，买新房注意事项是什么，这些相关的问题对于买房人来说都是很重要的，一起来看看相关内容。

贷款买新房的流程

1、在办理贷款之前，首先需亲自到银行了解个人情况，查询个人征信与贷款的办理条件是否符合，过程当中，银行会对贷款人各方面的情况进行审查，在根据贷款的实际情况确定贷款额度。

2、确认自己与贷款条件相符合后，应与房地产开发商签订住房预售合同，并准备申请贷款所需的材料，如本人的身份证、户口簿、住房预售合同，如果贷款人已婚，还需带上结婚证。

3、带上准备好的材料到银行办理贷款申请手续，房贷有三种方式供贷款人挑选，分别为商业贷款、公积金贷款和混合贷款，贷款人可以根据个人的需求从中挑选一种。如果贷款人已婚，签订贷款协议书时，需要夫妻二人共同到场。

4、签订好贷款协议书之后，连同材料一并交给银行的办理人员，办理人员会将贷款人的材料送至相关部门进行审核，如果挑选的是住房公积金贷款，还需将材料上交给当地的住房公积金管理部门进行审核。

5、经相关部门审核确认无误后，银行批准放款，待开发商拿到这笔房款后，贷款人只需按月还款即可，贷款买房流程到这里就结束了。

买新房注意事项

1、准备好购房资金

买房的时候，不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活质量。因此，建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

2、学习买房常识

住房涉及的金额比较大，购房又是一个比较专业的行为，因此，在买房前学习一些房地产基础常识是很有必要的。

3、查验五证

五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此特别提醒大家：查验五证时查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

4、注意了解周边配套实际情况

项目周边的配套情况，影响着购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

5、重视物业的质量

很多人买房看重的大多是价格、地段、户型等，但要提醒各位购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。

良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好的小区，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处都是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业的好坏是很重要的。

上述介绍了关于贷款买新房的流程给大家介绍了相关的内容，在办理贷款之前首先要了解个人情况，查询个人征信是否有问题，然后确认符合贷款条件以后可以根据具体的流程进行办理。买新房注意事项是什么呢，注意了解房产周边配套的实际情况，也要重视物业的质量等等，这些相关的内容大家都需要了解。