买房开收入证明 这3条会让“房贷”难过审

买房时，房贷会影响着整个买卖交易的是否成功，而在申请银行房贷时，需要提交非常多的证明，其中收入证明是银行最看重的一项证明，并且它将决定着你的贷款是否可以通过，以及房贷的年限和金额等。那么，收入证明上是不是金额写的越高就越好呢？事实并非如此，买房时，“收入证明”可别小看了，牢记“3不写”，放款或许会更容易一些。

一、不写得太夸张

很多人都想将收入证明有多高就填写越高，但事实并非如此的，一般来说，收入证明的填写宗旨只要记住实事求是就行，不要把金额写得太高，当然了，写太低也是不行的。

为什么不可把收入证明的金额填写太高呢？因为如果你的收入写得太高了，容易引起银行的怀疑，因为一经调查是虚假信息，这对于个人的征信会产生负面影响的。

于是，就有朋友说了，那就有多低就填写多低了？当然不是了，收入金额也不可够太低，若是太低，银行肯定会判定为没有偿还能力，一个没有偿还能力的人怎么可以申请下来贷款呢？

二、不要写得太详细

在填写收入证明的时候，不少人都会有这样的一个误区，认为在申请贷款时，将自己的收入证明写的越详细越好。认为只要这样做了，就是在向银行表壳自己的“真诚”，也可以让银行看到自己的真诚，但实际上这种做法只是“多此一举”或是“画蛇添足”。

因为填写一份太详细的收入证明是需要花费不少时间的，而这样做，首先，浪费了自己不少的精力，其次，越详细的信息就越容易出错，若是某一方面信息通不过银行审核，反而造成贷款下不来，就适得其反了。

三、不要写虚假单位，不要花钱买证明

在收入证明里，一般都要要求填写你的职业单位，有些购房者想让自己的房贷审核更容易通过，就想着写一些大公司的公司名或是国企单位，甚至还会花钱请人去写收入证明，这些做法都是错误的。

因为，这样做本身就是一种造假行为，一旦被发现，不仅会申请不下来贷款，也会影响个人的信用记录。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，如果各位购房者想早日拿下房贷的话，那么收入证明一定要老老实实认认真真填写好，并注意上面这3个地方，另外，如果购房者是属于自由职业者、个体经营户等不可够开具收入证明的，那么也可以通过出缴近年来的个人所得税的一个税单回执，银行会通过个人所得税的税额来判断个人的还款能力。