文章摘要: 需要,具体的算法如下,例如:租赁价格是2000元,营业税计算按月租金收入×3%,即2000×3%=60。城建税按营业税×(1%或5%或7%,在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市
需要,具体的算法如下,例如:租赁价格是2000元,营业税计算按月租金收入×3%,即2000×3%=60。城建税按营业税×(1%或5%或7%,在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。
1、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“十二、关于个人的房产用于出租的,应否征收房产税?个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。
2、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定:“支持住房租赁市场发展的税收政策;对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。”
3、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由产权人缴纳。产权属于全民的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
4、房产税的税率,按照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的,按4%税率征收房产税,按0/5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入高于20000元的,按4%税率征收房产税,按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费,按0.5%征收率征收个人所得税。
住房出租需要缴税吗
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