大产权房是什么意思？到期怎么办

我们现在很多人对于产权都是有一定的认知的，但是具体到真正意思上，有些人就懵懂了。其实，我们也知道大家是十分关注产权房的问题，毕竟这是涉及到我们个人利益的问题的。那么，小编就和大家说一下，大产权房是什么意思？大产权房产权到期怎么办？

大产权房是什么意思？

1、首先大家需要明白的是，住房的产权以及土地的使用权这一块儿。你买了合法的房子，房子的产权是你的，也就是这个房子是你的，但是房子下面的土地却不是你的，这是国家的。

2、其次所谓的住房产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房，这其实都是一样的，就是土地运行时间长短罢了。

3、这里需要大家明白的是土地的运行时间是按照建设用地拿地的那一天起，而不是你购房的时间起。所以越往后你的可使用的土地时间越短。这个是非常重要的点。

4、接下来讲今天的问题：土地使用权到期怎么办。现在在物权法上面还没有明确的说明。但是一般来说，房子肯定是你的，等到土地使用期限到了以后，大家可以缴纳一定的土地使用金，还是可以继续使用的。

5、国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。

6、按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了住房、住宅的占有权、使用权和处分权。在这里，住房的全部产权与住房的权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。

大产权房产权到期怎么办？

1、根据《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满科自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

2、如果届满后由于城市建设或其他政府行为要拆除住房，收回土地，同样会根据相关拆迁管理条例给予业主相应的补贴。

综上，本文主要是讲述了大产权房是什么意思，以及大产权房产权到期怎么办的相关问题。土地使用权出让合同约定的使用年限届满科自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。所以，大家可以放心的了。