安置房什么意思

安置房作为政府拆迁安置的住房，涵盖因城市规划和土地开发而拆迁的居民，分为市政配套商品房和房地产开发动迁商品房。购买时需关注产权、质量、面积、配套设施、位置、价格和购房合同等问题。

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁业主进行安置所建的住房。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的住房。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁住房的农户。安置房一般分为两类：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一种是因房地产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

在实践中，开发商为了实现利益目的，在安置土地面上建造的住房往往高于安置所需的住房数量，在缴纳土地转让金的情况下对外出售余下的住房，这部分住房严格来说，不属于安置住房的范围内，可以和普通商品房一样直接对外销售，上市交易。

购买安置房需注意哪些问题

1、产权问题：安置房的土地一般分为划拨土地和出让土地两种性质，因此，购买安置房时需要查看住房的产权证和土地证，确认产权是否清晰。

2、住房质量：安置房的建设质量可能存在一定的问题，如建筑材料差、施工质量差等，因此，购买时要特别注意住房的质量问题。

3、住房面积：安置房的面积一般比较小，但是也有一些安置房的面积比普通商品房要大，因此，在购买时要仔细核对住房的面积，以免出现偏差。

4、配套设施：安置房的配套设施可能不太完善，如没有燃气、暖气等，因此，购买时要考虑自己的生活需求，确认住房是否适合居住。

5、住房位置：安置房的位置可能不太好，如位于城市边缘或者交通不便的地方，因此，在购买时要考虑自己的出行需求，确认住房的地理位置是否适合。

6、价格问题：安置房的价格一般比较低，但是也有一些安置房的价格比普通商品房要高，因此，在购买时要考虑自己的经济实力，以免出现购买力不足的情况。

7、购房合同：购买安置房时需要签订购房合同，因此要认真审查合同内容，确保合同条款清晰、明确，以免出现纠纷。