70年产权是什么意思？产权到期后归谁

众所 ，我们听到有关住宅产权年限的话题，一般来说，我们的居民住宅用地的使用年限是70年产权，其实，住宅无论是商用还是民用都是有产权年限的，可是对于产权的意思我们知道多少呢。那么，我们就来看看，70年产权是什么意思？房子70年产权到期后归谁？

70年产权是什么意思？

1、一般来说，住房产权是由住房权和土地使用权两部分组成的，但是住房权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，住房到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

2、住房70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：住房权证，所谓权，一般就是住房什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是住房是国家租给你的只不过你一次交了70年的租金罢了。

3、住房70年产权指住房建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地面上建筑物仍然属于业主，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

房子70年产权到期后归谁？

1、住房70年产权是指住房建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。住房使用年限分两个概念：一个是住房本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，住房却有些不同。

2、消费者购入房产后，对住房实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才造成房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。

3、根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由住房业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房权也就自然消失。

综上，本文主要是讲述了70年产权是什么意思，以及房子70年产权到期后归谁的相关问题，我们知道了，我们一般的买完房子之后，对住房实际上是拥有产权的年限不到70年的，因为产权的年限是从购入土地那日算的。