文章摘要: 能申请。因为现在有很多的银行有二次贷款业务,不过需要满足贷款条件,比如说合法身份、有稳定的收入和还款能力,住房年龄在20年之内,而且贷款人还款年龄不可高于65岁。二次住房抵押贷款有哪些风险1、贷款利率高:住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构
能申请。因为现在有很多的银行有二次贷款业务,不过需要满足贷款条件,比如说合法身份、有稳定的收入和还款能力,住房年龄在20年之内,而且贷款人还款年龄不可高于65岁。
1、贷款利率高:住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大,因此在办理住房二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都非常高,而且贷款利率是按月来计算的,一般情况下,住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无商议过程:住房二次抵押贷款在还款过程当中金融机构要求尤为严格,在还款过程当中,一旦还款者不可还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者商议的机会。因此申请者必须注意还款时间。
3、申请额度不高:住房二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得高于抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
4、门槛限制:有些银行只接受有房产证的现房,也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押,但贷款额度在房产证下来前会有限制。一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。最后容易造成房子和钱都没了的悲惨局面。
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出住房抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、相关住房评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供住房产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对住房评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理结束后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5、通常住房抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。
能申请二次住房抵押贷款吗
http://www.kuyiso.com/news/2ccjp7m57906.html
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