住房出售委托协议 住房委托的注意事项有什么

现在很多的情不得已情形下，委托的事情就是一种解决方法。无论是我们买房子还是卖房子，委托别人来办理都是有的。今天就说一下，委托卖房子的事情，委托的注意事项是很多的，最主要的就是把委托协议先写好了，有了这个协议，才可以代卖房子的。那么，住房出售委托协议？住房委托的注意事项有什么？

住房出售委托协议？

委托人：住址：身份证号码：工作单位：电话居间人：法定代表人：住所：

其甲方欲购买住房一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《住房买卖合同》。经甲、乙双方友好商议，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

条：我欲购买住房的基本情况住房坐落：区；建筑面积和格局：；住房用途：（住宅或公寓或商业用房等）；住房朝向：住房建成年限：住房总价款：付款方式：一次性或需银行贷款。住房性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者住房性质不限。以上为基本意向，最终以甲方实际看中的住房为准。

第二条：需甲方委托事项1．乙方代为寻找卖房人；2．乙方带领其实际参观住房；3．乙方代为审查卖房人基本情况等。

第三条：甲方义务甲方根据乙方通知参观住房；甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订住房买卖合同。支付居间费用。

第四条：乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选合适的住房。乙方通知甲方参观住房，应当提前。乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息；如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的住房评估机构以及银行认可的律师事务所等。

第五条：委托期限本合同委托期限为月，期满之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。经双方商议一致，可以续定委托合同。

第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《住房买卖合同》，甲方向乙方支付元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《住房买卖合同》之日支付。

第七条：违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。

第八条；争议解决双方在履行本合同中的争议应先商议解决；如商议不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（挑选其一）

本合同共页，自双方签字之日起生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）乙方：年月日年月日

住房委托的注意事项有什么？

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。

那在签订购房合同时，大家首先要注意查看开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，也就意味着开发商有预售住房的资格，这也是买房能否办产权证的关键。

2、使用正规的购房合同。

在当前有很多城市已经由当地的房地产管理部门统一印制了标准住房买卖合同文本，在购买新房时，只有采用了正规的购房合同，才可以在房产部门进行备案和交易。

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

其实有一些开发商的合同文本事先已填写好，在与购房者签订合同时，就只让购房者签字，甚至补充条款都已经填好，这种填写好的合同文本中很有可能存在着约定的权利义务不平等的情况。所以大家在签订合同时，一定要仔细阅读合同，并及时提出自己的意见，决不可草率行事。

4、一定要分清住房暂测和实测面积。

如果是购买期房的话，预售面积和实测面积出现偏差是很正常的事情，但是关于面积差的相关约定要写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

综上所述，本文主要是讲述了住房出售委托协议，以及住房委托的注意事项有什么的相关内容，现在我们知道了委托出售住房的协议要写清楚才好，如果自己写不好，就可以将本文的委托协议根据自己的实际情况修改一下，签订以后，就是代理要办的事情了。