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60万的房子首付多少 买房付首付需注意哪些问题

发布时间:2024-04-15 08:55:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 想要买房但是又没有这么多钱怎么办?这应该是很多朋友的焦虑,这种情况大家可以挑选贷款购买,自己支付一部分,向银行贷款一部分,然后分摊到每月还款,关于贷款买房以及首付款的标准,我国是有相关规定的,那么大家了解下60万的房子首付多少?买房付首付需注

想要买房但是又没有这么多钱怎么办?这应该是很多朋友的焦虑,这种情况大家可以挑选贷款购买,自己支付一部分,向银行贷款一部分,然后分摊到每月还款,关于贷款买房以及首付款的标准,我国是有相关规定的,那么大家了解下60万的房子首付多少?买房付首付需注意哪些问题?

60万的房子首付多少

1、如果是买房的商业贷款,家庭是单位,如果是第1次买房,你可以贷款到住房评估价的70%。

2、如果您是购买住房的公积金贷款,家庭是单位,如果是第1次买房,您可以贷款到80%的住房评估价格(90平方米,高于90平方米是70%)。

买房付首付需注意哪些问题

1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。

2、特别要提醒的是,住房买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。

3、出卖人交房的违约责任,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,特别要注意延期交房违约金的比例问题。

4、看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。

5、面积确认以及面积差异处理,面积偏差比值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积偏差比值超出3%时,买受人有权退房,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,要么同开发商商议!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。

6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,因此签约前的了解十分重要!

关于60万的房子首付多少?买房付首付需注意哪些问题的内容就给大家介绍到这里了,房子的首付款取决于房子的总价以及房子的评估价,一般都要支付总价的三成以上,所以大家在购买房子的时候也可以根据自己现有的资金来选定房子。

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