缴税过户需要带什么？住房过户流程？

房产交易的过程当中过户的问题一直都是大家在关注的，缴税过户的过程当中有很多的问题，每一个房子在交易的过程当中也会碰到不少问题，所以人们在买卖房子的时候也要根据自己的实际情况去进行交易过户。那么缴税过户需要带什么和住房过户流程是什么？为了帮助大家快速交易房产，下面就一起了解一下。

缴税过户需要带什么

买卖双方都需要带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（及离婚协议书原件），另外卖方还需要带上产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。

房产过户是指住房产权从一方转移到另一方的过程。缴税过户后，意味着整个买房卖房的交易也进入到尾声。按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

住房过户流程

1、签合同付款

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有住房坐落位置、产权状况及成交价格、住房交付时间等信息。2、交税过户

在双方对住房的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个住房所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取住房所有权证了。

缴税过户需要带什么和住房过户流程是什么？相信大家看完上述的分析之后对于过户的问题已经掌握了。其实对于想要买房子的人而言，过户是一个很重要的过程，大家一定要更为认真的去了解，从而使自己可以很快的搬入属于自己的房子。