首次贷款买房的你 这些误区一定要注意！

“你来或者不来，我都在这里。你买或者不买，房价都要涨。”每天努力工作着，终于攒到自己房子套房子的首付，接下来就准备去贷款了，但是次买房的您，是不是会有什么都不懂、很迷茫的感觉？其实，小编告诉你，没有考虑周全就贷款买房的话，是很有可能会走入误区的，你别不信，跟着一起来看看自己有没有中招吧？

一、不了解楼市政策就买房

你是不是认为只要攒够钱，挑选价格合适、心仪的房子就可以买下了？这是一个大误区，人们往往觉得房子是刚需，只要合适就可以直接买，其实不然，你还需要看国家的宏观政策。

就像今年，在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位之后，我国多个城市出台各种楼市调控政策，从限购、限贷、限价到限商、限售，将投机者挤了出去。楼市调控继续坚持高压态势，我国多个城市房地产市场逐渐恢复稳定。

因此，了解当地的楼市政策还是很有必要的，因此不要嫌麻烦。你多了解这些方面的常识，说不定还可以捕捉到有利的优惠政策，甚至后期还可能可以为你省心很多。

二、购房成本没有控制好

购房前期为了凑够首付，自己的钱又不够，于是借亲戚又借朋友的终于凑齐了个首付。然而，你本身经济条件可能还没到标准，到了还贷的时候还是压力过大，造成还不起月供而断掉房贷。

最终的后果就是解除借款合同，提前全额还贷，还需要承担巨额违约，断供者可能血本无归。除了造成购房者经济上的损失和法律上的责任之外，由于目前银行已逐步导入和完善征信系统，因此还会涉及到个人信用的问题。

因此，要理性消费，不可觉得大家都买房，自己也要赶上这个“热潮”。建议可先平衡好自己的经济条件和还款能力，之后再决定要不要买房。

三、把孩子作为房产拥有者

很多夫妻共同买房子，都喜欢在不动产权证上写上孩子的名字。他们认为，这样不仅可以省去一些税费，也可以为孩子留下一笔财富。

然而，把孩子作为首套房产拥有者也是有一些缺点。例如，孩子长大后，房子已经老了，当孩子需要自己购房时，他将无法再享受套房的购房优惠。这会造成孩子购买自己的房子时遇到很多麻烦。

是的，小编相信各位爱子心切，家长的心都是好的。但是这个方面也需要慎重考虑一下。

四、只要有钱就提前还款

许多人不喜欢有被债务压身的感觉，并认为每月按揭贷款将下降他们的生活质量。因此，当他们手中有闲钱时，他们立即偿还贷款。

但是，并不是什么时间还都可以，如果你想省钱，还是要斟酌一番的。因为大部分银行，都是等额本息还款的制度，如果你想提前还款，也不会节省多少钱，反而资金又容易陷入紧张。

五、买房没主见

尽管贷款买房不可错过相关资讯，但是也别“病急乱投医”什么都想看，往往看得多了，反而迷失方向，随着大流走，丧失了自我的主见。毕竟贷款买房的钱，不是别人给你掏钱，用的可是自己真金白银的血汗钱。

因此，不要“听风就是雨”还是结合自己的经济能力，慎重决定。