文章摘要: 1、顶名还贷很危险,因为这种情况很容易出现,房子是别人的,却是你在还款。而且如果房产证也是你,那么还会影响你自己购买房子。2、房产是以权利登记为准,也就是房产证是谁的,房产就是谁的。如果对方违约,他可以不卖给你,只是退还你所交的钱。所以当你在
1、顶名还贷很危险,因为这种情况很容易出现,房子是别人的,却是你在还款。而且如果房产证也是你,那么还会影响你自己购买房子。
2、房产是以权利登记为准,也就是房产证是谁的,房产就是谁的。如果对方违约,他可以不卖给你,只是退还你所交的钱。所以当你在还款时,房子是房主的名字,每月还款额,要记得向它收取欠条。
3、如果顶名贷款被发现的话,不仅会影响自己的个人信用,以后想要贷款也会产生影响。
1、等额本息还款:可以说是现在用得最多的一种还款方式了吧,因为在购房者没有挑选的情况下,银行默认挑选的就是等额本息的还款方式。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式适合收入处于稳定状态的家庭,买房用于自住,经济条件不允许前期投入过大。
2、等额本金还款:等额本金的还款方式跟等额本息的还款方式特色正好相反,所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,这种还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式。
3、一次性还本付息:这种还款方式的性质跟等额本息还款和等额本金还款不一样,它是属于提前还款中的一种。银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。但是,随着还款方式变革,一年的期限有望高延长至5年。该方式银行审批严格,一般只对小额短期贷款开放
顶名还贷有哪些风险
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