公积金贷款还款方式与商贷一样吗？房贷还款方式怎么挑选比不错？

现如今，大多数人买房都会挑选贷款的方式，最普遍的贷款方式主要有公积金贷和商贷，那么公积金贷款还款方式与商贷一样吗？房贷还款方式怎么挑选比不错？

公积金贷款还款方式与商贷一样吗？

公积金贷款还款方式与商贷一样，都是在等额本金和等额本息两种方式中挑选。等额本息还款，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。采用这种还款方式，每月需要还的资金是相同的。等额本金还款这种方式是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。具体挑选哪一种方式需要根据贷款人的实际情况来确定。

房贷还款方式怎么挑选比不错？

1、等额本金

计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）×每月利率。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

2、等额本息

计算公式：每月还款金额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免前期太大的供款压力。

一般而言，银行会推荐第二种等额本息的还款方式，但实际上如果前期资金充裕的话，等额本金的还款方式更划算经济。

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