物业属于什么行业 物业管理的作用是什么

我们都知道每一个小区都有物业，作为业主每个月都需要缴纳一定的物业费，不同小区的物业费是不同，相信很多人对于物业行业并不是很清楚，只要每个月需要缴纳不少的物业费。其实物业管理是起到很重要的作用。今天，小编就带领大家来了解下物业属于什么行业？物业管理的作用是什么？你感兴趣吗？

物业属于什么行业

物业一开始是比较争议的行业，现在有明文规定是房地产行业了。根据第四次修订的《国民经济行业分类》（标准号GB／T4754－）中规定的国民经济行业分类，物业管理公司属于房地产业，行业代码为7020。

1、物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务公司依据委托合同进行的住房建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务公司或者其他管理人进行的管理过程。

2、常规性的公共服务。常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。

3、针对性的专项服务。针对性的专项服务是物业管理公司为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容商议服务质量和收费标准。

4、委托性的特约服务。委托性的特约服务是指物业管理公司为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。

物业管理的作用是什么

1、让业主在小区中住的舒心，物业对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，不用担心在楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪。

2、让业主在小区中住的安心，物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让业主不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍。

3、让业主在小区中住的放心，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。不用担心地面上到处污水横流。

4、为业主创造一个安全、舒适、文明、和蔼的生活与工作环境。

5、有利于提高城市管理的社会化、专业化。

6、可延长物业使用年限及确保其功能的正常发挥。

7、使业主的物业保值、增值。

物业属于什么行业？物业的定义比较广，有分为很多种定义，总的来说是服务行业。物业管理的作用是什么？物业管理的作用是非常的大，是为业主建立一个安全，文明，舒适的生活环境，可以让每个业主住的更加舒适，所以说物业行业的存在是很有必要，大家对于物业要多多了解，这样对自己居住也有好处。