按时还款会影响征信和贷款买房吗

如果银行判定不存在套现等违规行为，而且每个月都按时还款，没有逾期，这样是不会影响个人征信的。但是要注意的是，如果负债过高，审核贷款的话也有可能不通过。因为银行会认为你的还款能力可能会受到一定的影响。

申请房贷要注意什么呢?

首先，银行的房贷审核有几个维度，第一就是征信报告，很多人因为多年前的征信污点而被银行拒贷，所以去申请贷款前一定要自己去人民银行打一份个人征信，做到心中有数。有关怎样看个人征信报告，以后的文章中给大家介绍。

第二就是收入情况，银行需要你提供个人流水以及收入证明，一般月均流水最好是月还款额的3倍以上为佳，这样更容易批款，如果单个账号流水不够，可以提供多个账号密码。

第三是工作单位以及职位，单位越是稳定越容易得到贷款，例如公务员国企职工教师医生护士等属于银行的优质客户，其他单位只要收入符合要求也没问题，如果是一些限制性职业，可能会被银行直接拒贷，例如海员，高空蜘蛛人，无业人员，学生，酒吧KTV服务人员，摩的司机，其他无稳定收入人员等。

第四就是年龄，银行放贷有年龄限制，一般为18到55周岁，最好是22到50周岁。

第五还有一些细节方面有可能会被拒贷的原因如有赌博吸毒史，或者身体严重缺点人士，所以签约时得特别注意自身形象以及言行举止，银行没放款之前都有可能拒贷。

所以银行最看重的是客户的还款能力以及还款意愿，无论是查看征信报告还是查看银行流水和工作单位，归根结底银行的风控模型其实就是分析客户的还款意愿和还款能力。