文章摘要: 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁布的土地证书主要有:集体土地所有权证。集体土地使用证。国有土地使用权证。土地他项权利证明书。农村土地使用证可以过户吗1、农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法。2、
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁布的土地证书主要有:集体土地所有权证。集体土地使用证。国有土地使用权证。土地他项权利证明书。
1、农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法。
2、《土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,《土地管理法》第62条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
3、宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件:1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理条例》等相关规定的一户一宅和面积标准。
4、需要的手续:宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、住房所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请,并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
一:承包地确权登记的意义何在!
在农村,如土地是农民的命根子,这次土地确权将建立数据库,实现信息化管理,彻底解决土地归属,地界不清,地块面积不准确等问题,而且土地确权后,将由当地统一发放土地承包经营权证,这样农民土地就有了“身份证”,不仅明确了承包权限,还可以贷款周转,让农民在土地流转无后顾之忧。
二:承包地确权哪些情况不可登记呢!
1.如果农民已经参与退耕还林政策的,且领取《林权证》的就不可进行登记。2.农民如果整户进城的,也不再进行承包地确权登记。3.农民开垦的集体荒地,不属于家庭承包方式的,将不予确权登记,4.农民转让,转包,互换的土地存在纠纷的将不予确权登记。
目前许多地区已开始入户调查登记,资料收集等,广大农民一定要保持手机通畅,不怕麻烦,实事求是,不要虚报,认真核实,如果错过登记的农民在短时间不再安排登记,所以农民要注意当地的确权工作进展,避免错过。
三:建立农村集体经营性建设用地入市制度
这项政策出台对农民来说是好消息!将赋予农村集体经营性建设用地租赁,出让,入股全能。明确入市的途径。近年来随着城镇化的发展,由于土地资源有限,在城镇扩大的过程当中,难免涉及都城市周边的一些农村,其中农村集体经营性建设用地是入市的需求之一,农村集体经营性建设用地和国有土地同权同价,农民可通过租赁,出让,入股等形式实现保值和增值。
土地使用证的种类有哪些
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
2017最新契税怎么算?
2024-05-1340年产权公寓二手税费 40年产权公寓到期怎么办?
2024-05-13等额本息提前很亏的原因是什么
2024-05-13什么情况下会被法院冻结公积金
2024-05-13孙莉家的别墅在哪 买别墅好还是商品房好
2024-05-13提前还贷要注意什么 哪些人不适合提前还贷
2024-05-13