房贷提前还款合算么？提前还贷需要哪些手续？

有很多的朋友们在办理贷款的时候，担心自己日后还贷有压力，于是挑选了相对比较轻松的还款方式，但是日后经济越来越好了，自己的还款方式可能不太合适，自己就想着是不是可以提前还款，那么房贷提前还款合算么？提前还贷需要哪些手续？我们来了解一下关于房贷提前还款的相关常识吧。

房贷提前还款合算么？

1、很多人的贷款合同，在签订的时候都享受了贷款优惠，一般情况下，如果贷款合同的优惠幅度在在八折左右，那么办理提前还贷是不划算的。

2、其次就是违约金的问题，由于我们和银行签订的是贷款合同，所以在提前还贷的时候，就需要缴纳违约金，一般在2%-5%左右。假如你还有100万的欠款没有还清，那么违约金大概在4到5万之间。这个违约金还是很高的。房贷提前还款房贷提前还款

3、最后就是罚息了，根据银行规定，只有贷款期限年满两年后，挑选提前还贷才不用缴纳罚息。而贷款时间未满两年的合同，如果挑选还款，需要缴纳两个月以上的罚息。

4、但在特定的情况之下，提前还款也是非常划算的，例如：如果是你的房贷年限还没有高于三分之一，且是等额本息贷款的话，那么挑选提前还款还款是没有问题的。

5、当然，是否挑选提前还款，根据实际情况而定。如果在贷款期间，你的房子已经有了大幅度的，这时候挑选提前还清贷款，将房子投入进入二手市场上，或者是用于抵押再投资，都是非常划算的。

提前还贷需要哪些手续？

1、预定

关于提早还贷各家银行都是要求预定的。这种预定有两种方法：打电话预定或货台预定。通常在预备还款之前一天就可以预定次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提早还款是不收零头的。

2、备齐相关文件

在前往银行之前要确认带齐以下文件：告贷合同、身份证、还款卡。别的应该考虑一下还款后的告贷改变问题，这儿也有两种挑选：缩短告贷年限或下降每月还款额度。我们可以根据自己的实际情况做出挑选。

3、签署提早还款请求书

抵达银行后应该先到指定货台收取提早还款请求表，填写完毕后向还款卡中存入即将提早还款的数额。还款成功后你的告贷本金就将减去提早还款的数额了。

4、提早悉数还清告贷的注意事项

一定要记住持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保;还清告贷之后，购房者有必要到当地的房地产买卖大厅处理“刊出典当挂号”，由于在吊销典当挂号之前，房子产权仍是归于银行的。所以这个过程是不可少的。只有处理了“刊出典当挂号”，房子才真正的属于我们。

如果要提前还贷的话，一定要注意一下手续的办理，在办理之前要先和银行进行预约，准备好相关的资料和证件，这样办理起来会比较方便一点，以上就是关于房贷提前还款合算吗和提前还贷需要哪些手续的相关介绍，借款者在办理的时候可以了解一下。