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买房子定金能退吗?交定金的注意事项

发布时间:2024-03-28 16:26:13 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 定金是法律上的一种定义,所以只要是签订了定金协议的,那么就可以依靠法律来解决定金的纠纷问题,不过很多时候会因为购房者自身对定金的不理解,而造成错签了定金协议,无法退定金,那么买房子定金能退吗,买房子交定金的时候有哪些注意事项呢?一、买房子定

定金是法律上的一种定义,所以只要是签订了定金协议的,那么就可以依靠法律来解决定金的纠纷问题,不过很多时候会因为购房者自身对定金的不理解,而造成错签了定金协议,无法退定金,那么买房子定金能退吗,买房子交定金的时候有哪些注意事项呢?

一、买房子定金能退吗

1、定金指的是当事人约定有一方向另一方给付,用作债权担保的一定数额的货币,这也是属于法律上的一种担保形式,这样做的目的就是为了督促债务人履行债务,从而保证债权人的债权可以得到实现。

2、很多购房者可能会认为预付款和定金是一个概念,其实这个观念是错误的。将给中介或者卖家的钱作为预付款的话,只要买卖双方没有签订成购房协议,无论是因为什么原因,预付款都会全部退还给购房者。

3、如果其中一方违约的话,双方有约定的就按照约定执行,如果是双方没有约定时,要是属于销售一方违约,应该双倍返还定金,如果是消费者一方违约的话,定金自然也就不再返还,另外我们要注意的是定金的总额不可够高于合同价的百分之二十。

二、交定金注意事项

1、有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的商议结果,但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定,定金的数额不可高于主合同标额的20%,高于的部分不受法律保护。

2、如果交定金的一方违约,那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约,那么违约方就要双倍返还定金。首先如果想要定金罚则得以实现,那么定金合同就必须合法且成立。其次,如果卖方存在因为违约行为造成合同不可正常履行的情况,需将双倍将定金返还给支付方。

3、购房者应弄清楚住房所有权是否真实、完整、可靠,并核实卖家到底是不是“真房主”,此环节需要核验卖家身份证件、房产证件的真实性。

以上就是关于买房子定金是否能退以及交定金注意事项的介绍了,大家在了解清楚了定金和订金的区别意义之后,再来决定是否缴纳签订定金协议,定金能退是因为在特殊的条件下才能办理退定金的手续的,如果是因为自己违约,那么定金肯定是不可退还的了。

买房子定金能退吗?交定金的注意事项

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文章标签: 贷款 订金 定金

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