物业停水停电110管吗 哪些情况下业主可拒缴物业费

在平时的生活中，很多的业主可能由于和物业造成一些纠纷，所以出现了不缴纳物业费的情况，而物业为了维护自己的权益，会出现停水停电的情况，这让业主感觉到很纠结，有些业主觉得这样影响了自己正常的生活，那么物业停水停电110管吗？哪些情况下业主可拒交物业费？下面我们来了解一下相吧。

物业停水停电110管吗

物业停水停电可以打110报警，物业公司是没有权利停水停电的。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利。

哪些情况下业主可拒缴物业费

违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就是说，物业服务公司违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

2、物业服务态度恶劣。服务态度恶劣其实是一个很主观的印象，所以在评判时更侧重于判断物业服务公司有没有履行物业服务合同内容，比如非法占用公共空间、在绿化带长期堆放杂物、或者对损坏的设施不进行及时修理等，均属于物业服务不到位，业主有权拒缴物业费。

3、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。因为原签订服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体的业主。

对于物业费的交纳，建议大家还是要了解一下相关的政策管理，及时的履行自己的职责，对物业有什么不满意的也可以投诉到业主委员会，以上就是关于物业停水停电110管吗和哪些情况下业主可拒缴物业费的相关介绍，大家在缴纳物业费的时候，要注意具体的交纳方式。