2021年二手房抵押后多久放款

2021年二手房抵押后一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;去银行指定机构评估房产;面前银行;银行报卷和审批。

二手房住房抵押贷款流程是什么?

1、提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。

2、银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。

3、到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。

4、申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、住房他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理住房保险手续。

5、签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。

住房抵押贷款要注意什么?

1、你的信用记录是否良好。

住房抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押住房的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批住房抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会挑选信誉不错的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期高于3次，或者是累积逾期高于6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、能不可抵押他人名下的房产。

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到住房所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。