名下已有两套房可以继承父母房吗

名下已有房产不影响继承父母房产，法定继承不受限购限制。继承房产需办理注销户口、继承权公证、住房过户等手续，包括住房评估、继承公证、住房测绘、房管局登记等流程，处理中要注意家庭分歧及法院调解情况。

名下已有两套房可以继承父母房。这种情况属于法定继承，不在限购范围内。父亲或母亲的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱;没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。子女是第一顺序继承人，有继承权(与继承人自己有否房产没有关系)。

继承父母房产要办什么手续

1、到被继承人户口所在地的派出所注销户口，办理死亡证明。

2、到区或市公证处办理继承权公证。

3、办理住房过户登记。

应当提交《房地产登记申请书》、继承人身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件契税完税凭证原件。

房产继承过户流程

1、找住房评估部门对住房评估

继承人要自己找相应的有权威的住房评估部门对要继承的住房进行市值评估，评估主要从住房的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

住房评估后，带着评估报告去住房所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行住房测绘

通常被继承的住房的原房产证有住房测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果住房面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行住房登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、住房测绘图等资料，到住房所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多住房的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。