什么是产权？产权到期该怎么办

我们现如今在房产市场转悠买房子的人也好，已经买完房子成为业主的也好，我们心心念念的都是我们自己的房子，重点关注的也是我们自己房子的产权的问题。那么，就此大家关注的问题，小编来详细的为大家做一个介绍的，什么是产权？产权到期该怎么办？

什么是产权？

产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是住房各项权益的总和，即住房者对该住房财产的占有、使用、和处分的权利。普通住宅产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。

按住房权的归属进行的分类，在现阶段，我国住宅类住房按产权可划分为：

1、国家住宅；

2、劳动群众集体住宅；

3、公民私人住宅；

4、其他经济组织（如中外合资公司等）住宅。非住宅类住房主要是全民制（国家房产）和集体制的房产，其他经济组织房产只是少量的。

房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。

分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个；合并则是逆操作，房产证由多个变一个。

产权到期该怎么办？

目前并没有明确的法律法规政策出台来阐述这个事情的解决办法，但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下：

1、续费续期

在住房质量安全有保证的前提下，住房产权到期后，住房业主可向住房所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家收回土地住房，并一次性给予赔偿

如果住房到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回住房所占土地的使用权，依附于土地之上的住房，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿

住房产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

综上所述，本文主要是讲述了什么是产权，以及产权到期该怎么办的相关内容的，我们对于产权有了相应的概念，也是对于我们权益的一种合法的保护的，所以大家需要珍视自己的住房产权的，当然了，也不用担心自己的产权到期的问题，到期了我们可以参照本文的内容。