买房挑选楼层有什么讲究

1、一般来说，城市中道路灰尘有20到30米之高，这个高度大概是8到12层楼，因此，如果需要一个好的空气质量，就尽量不要挑选这些楼层。

2、10层以上的房子通风和采光会比不错，如果考虑性价比，10楼房子是最合适的，如果经济允许，则可以再选更高的房子。

3、家里如果有老人小孩，为了安全着想，要根据实际情况挑选楼层，房子可以相对挑选底层的。

4、最重要的是价格，一般来说，次顶层价格是最贵的，越往下越便宜。有些楼层房子价格相同时，就挑选相对的高楼层就行。

买房哪些楼层尽量不要选？

1、一楼：一楼是最底层，房子容易受潮，由于高度的问题，一楼的视野和采光也比较差;另外一楼人来人往，隐私性会差很多。

2、顶楼：顶楼的房子很容易漏水，同时屋顶受到长时间的阳光照射会使屋里很闷热，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费。

3、设备层：所谓设备层指的是置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，可能会有噪音，影响休息。但是住宅设备层不是固定的哪一层，不同的小区不同的楼栋都会有所不同，在买房前要问清楚。

4、架空层的上一层。架空层的存在，往往都是为了弥补业主的娱乐需求，或者是停放电动车的地方。所以住在架空层的上面，不免会被全年无休止地骚扰着。

5、商铺的上一层。我们都知道公摊面积，而住宅区的公摊面积，一直都是由业主均摊的。住在底商的上一层，往往需要均摊一、二层以及一楼大厅的公摊面积。不仅如此，每年的物业费、暖气费等等，也会比别人更高一些。表层上是省钱了，长期以往，却是花更多钱的典型代表。

6、避难层的上下2层。一般建筑高度高于100米，就会为了消防安全，而专门设置供大家疏散避难的楼层。因为我们知道，消防云梯只能达到50米，所以首层到第一个避难层的高度，应该小于50米。