行内人提醒：买房补充协议中不可缺少这5项

论哪里“套路”，开发商处肯定是会上榜的，上榜原因就是，防火防盗防开发商。其实，对购房者来说，与开发商签订购房合同时，都会格外谨慎，稍不注意，可能就会被开发商套路，但除了签订购房合同外，你还需与开发商签订补充协议。补充协议旨在明确标准合同中未约定或不明确的条款，以维护买方的权益，那么在签订补充条款时应注意哪些方面？

一、装修标准

如果购买的是毛坯房，那么对于这一点就可不用太上心，因为毛坯房原本就没有装修，这样又何来装修标准呢？简而言之，对于装修标准，即使开发商说破天荒，也应该体现在补充协议中，包括装修所用的材料、厨房卫生间等家电型号，还要注明装修的质保期有多长。

二、住房面积

在整个买房过程当中，最重要的就是住房面积，因为住房面积将会关系到你的总价，因此，在签订补充协议时，开发商需在补充协议中公布住房面积的单价和总价；开发商需在签订补充协议时承诺住房面积等于住房面积。如果该住房面积有偏差，偏差值不应高于3%。

三、停车位

一般来说，有不少购房者在买房的时候也是顺便购买小区车位产权的，当然了，也有可能是买房时自带的小区车位，但不管怎样，在签订补充协议时要约定，业主怎么购买车位，车位使用年限有多久，若车位出租，怎么收费等有关车位的问题都要在合同中明确。

四、物业管理

小区物业对于购房者而言，就像是一位贴心又服务到位的管家，因此，为了入住后的舒适生活，在补充协议中，购房者应明确物业的收费标准和服务内容，并规定如果物业在入住一年后仍不满意，业主有权辞退并聘请新的物业公司。

五、入住条件

这一点很多购房者在签订补充协议的时候，都会下意识地忽略掉，主要就是没有想到这一点。为了避免开发商所承诺的入住条件与现实有误，要在合同中体现入住条件，必须达到八通即通暖、通水、通电、通有线电视、通天然气、通邮、通电话、通宽带等等。

总而言之，上面这些入住条件都是一定要有的，而且也要在补充协议中有所体现，如果在签订购房补充协议务没有这些入住条件，就别交定金。

以上就是本文的全部内容了。补充协议的重要性是不亚于购房合同的，因此，在买房的过程当中，各位购房者一定要十分慎重地对待补充协议这件事情，此外，对于以上这五项务必要在购房补充协议中有所体现，若开发商拒签补充协议，千万别交定金，不然以后吃亏的是你自己。