房产证有几本

发布时间：2023-03-13 02:51:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房产证只有一本。房产证是购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《住房所有权证》，是国家依法保护住房所有权的合法凭证。房产证的名字是谁房子归谁吗根据我国相关法律法规，房子不一定属于房产

房产证只有一本。房产证是购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《住房所有权证》，是国家依法保护住房所有权的合法凭证。

房产证有几本

房产证的名字是谁房子归谁吗

根据我国相关法律法规，房子不一定属于房产证上签名的一方，分两种情况论定。第一，如果房产证不属于夫妻共同财产，那么住房产权证上的落款人即为住房所有者。第二，如果是属于夫妻共同财产，那么房租产权证夫妻任何一方签字都应当属于夫妻二人的共同财产。如果是夫妻二人离婚，夫妻共同财产应当一人一半。

房产证有贷款还能贷款。依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

住房二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房;

3、住房是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、住房抵押登记已办妥，且我行是住房的抵押权人;

5、住房已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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