文章摘要: 商业贷款买房最长能贷30年。商业贷款买房,具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,男性不高于65岁,女性不高于60岁。一般最长可贷30年,贷款年限越长,利息也就越多。商业贷款买房的条件1、有合法的身份;2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能
商业贷款买房最长能贷30年。商业贷款买房,具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,男性不高于65岁,女性不高于60岁。一般最长可贷30年,贷款年限越长,利息也就越多。
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
1、着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定住房的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源
这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
3、实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础常识有所了解。
如购买的是现房,可以直观地看到住房的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。
一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、住房结构和朝向、物业管理。
4、谈判签定买卖合同
确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程当中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关住房的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款
目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购住房的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住
验房入住一定要把所购住房的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
商业贷款买房能贷多少年
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