文章摘要： 1、应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：(1)当事人姓名或者名称及住所;(2)住房的坐落、面积、装修及设施状况;(3)租赁用途;(4)租赁期限;(5)租金及交付方式;(6)住房修缮责任;(7)转租的约定;(8)变更和解除合同的条件;(9)违约责任;(10)当事人约定的
1、应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
(1)当事人姓名或者名称及住所;
(2)住房的坐落、面积、装修及设施状况;
(3)租赁用途;
(4)租赁期限;
(5)租金及交付方式;
(6)住房修缮责任;
(7)转租的约定;
(8)变更和解除合同的条件;
(9)违约责任;
(10)当事人约定的其他条款。
2、在签租赁合同时，要特别注意以下几点：
(1)尽量采用书面合同。对住房所处地理位置、住房面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
(2)根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
(3)承租人转租，应当经过房东同意。
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的住房转租合同有效。
租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。
可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2019年简单的住房转租合同怎么写?
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:二房东出租住房需要交房产税吗
下一篇:租售同权对房价影响是什么？
租房子怎么进行备案
2024-05-25
公租房住满5年后怎么办
2024-05-25
租房押金可以抵扣房租吗
2024-05-25
租房签合同时不是房主本人签有效吗
2024-05-25
怎么租房子找房源
2024-05-24
租房要检验哪些地方
2024-05-24
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
