贷款如何办理房产证 贷款买房多长时间能拿到房产证

对于大部分想要买房子的人来说，因为经济条件的问题只可以付一部分的首付，而其他的只可以通过贷款了，那么贷款买房很多人就开始关注房产证的事了。对于贷款如何办理房产证是需要关注的，毕竟只有办理了房产证之后以后才可以拿得到房产证，同时有关贷款买房多长时间能拿到房产证，一起来认识一下吧。

贷款如何办理房产证

贷款办理房产证的流程：首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。

1、签订合同。购房者与买房者签订《住房买卖合同》，之后购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》．

2、交付首付款。购房者交纳住房价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

3、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款账号）。

4、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。

5、卖房者将住房交付给购房者，待银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。

6、过户。卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。

7、购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

贷款买房多长时间能拿到房产证

1、商品房买卖合同约定的办理住房权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工住房的，自合同订立之日起90日。

4、即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在住房交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

有关贷款如何办理房产证的问题，上面已经给您介绍的很清楚了，需要准备好相关的手续以及资料去进行办理就行。不过房产证并不是立即可以拿到的，需要在住房银行进行抵押，另外有关贷款买房多长时间能拿到房产证，不同的地方所给出来的规定也是不一样的，具体要以实际情况为准。