住房解除抵押贷款手续

房产解除抵押流程涉及结清贷款、领取解押资料及办理相关手续，需准备身份证、还款凭证、住房权证等材料，办理时长依据不同登记类型而定，最长不高于规定时限的一倍。

1、房产解除抵押的时候结清贷款。借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除住房产权抵押的通知》。

2、借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取住房他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

需要准备的材料

1、抵押人身份证。

2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》。

3、《贷款还清的证明》。

4、《住房所有权证》、《房地产其他项权证》、《房地产共有权证》、《土地使用权》等相关权证。

5、《注销登记申请书》。

解除住房需要多久

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《住房他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

2、办理住房抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《住房所有权证》和《住房他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。

3、《住房登记办法》规定，自受理登记申请之日起，住房登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于住房登记簿或作出不予登记的决定。

4、国有土地范围内住房所有权登记，30个工作日，集体土地范围内住房所有权登记，60个工作日，第二抵押权、地役权登记，10个工作日，第三预告登记、更正登记，10个工作日，第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。

5、因特殊原因需要延长登记时限的，经住房登记机构负责人批准可以延长，但最长不得高于原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。