肺炎疫情对武汉房价的影响 房价受哪些因素的影响

在当前新型肺炎疫情属于爆发期，不管是你居住在城市还是农村，现在出门都受到严重的影响，随着人们对于疫情的重视，现在售楼部，房地产中介也没有营业，只有疫情结束后才可以正常营业，因此这次的疫情对于房子的价格还是有很大的影响的。那么小编就来介绍一下肺炎疫情对武汉房价的影响？房价受哪些因素的影响？

肺炎疫情对武汉房价的影响

返乡置业彻底凉凉。疫情让整个春节假期人心惶惶，返乡置业基本上彻底无望，受此影响，三四线城市的房子可能会更不好卖，交易放缓，房价也将下降。武汉、黄冈等地的房地产市场复苏需要更久的周期。受疫情影响，武汉、黄冈等地房地产市场上半年估计都受损严重，人们无暇顾及买房，房价可能会下行。

房价受哪些因素的影响

1、地理位置

如果购房者是挑挑选买地段比不错的住房，那么在房价上肯定就会稍微高一些，而如果住房地理位置比较偏的话，那么房价会比较便宜，因为大家都想要去购买市中心的房子，这样的房子不仅交通方便，而且配套还比较完善，因此会一窝蜂的去抢，市中心的房子价值大概几万一平米，但是相对郊区的房子却被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能相差一倍多，这也是常有的事情。

2、住房产权

在购买二手房的过程当中，由于住房产权年限不同，因此住房的价格在出售的时候也是有一定差异的，住房产权有40年、50年和70年的差别，不同产权的住房所代表的住房性质也是不一样的，70年的产权大多都是属于普通住宅，而40年、50年产权的住房大多都是属于商业性质或者工业性质的。

3、住房房龄

购房者在买房的时候会问销售人员住房的产权年限是多少？销售人员通常会告诉购房者产权年限是50年或者70年，但是不会告诉购房者剩余产权年限是多少年，如果购房者不问清楚的话，就容易上当受骗。二手房剩余产权年限不仅关系着住房的新与旧，在申请贷款的时候银行对于二手房的产权年限有一定的规定，如果住房产权年限过短的话，在申请贷款的时候，可能会被银行拒贷。

4、购房时间

如果是购买期房的话，由于首期出售的时候开发商对于市场把握不准，也想要打响名号，因此在价格上会比较便宜，而等到小区周边的配套设施逐渐完善之后，价格就会越来越高，所以购买早先购买期住房比二期三期更加划算。

5、周边配套

小区周边的配套设施对于居住的人来说是非常重要的，如果小区附近就有菜市、大型商城、公园、医院、餐馆的话，这样的住房在出售的时候价格就会比较贵，因为基础设施的完善与否直接影响到日后的生活是否便利，而购房者都愿意购买配套设施完善的小区来居住。

以上是小编介绍的肺炎疫情对武汉房价的影响？房价受哪些因素的影响？房价不是一方面可以决定的，在这个事情，大家对于房价的问题虽然比较关心，但是也不可忽视疫情的防护。尽量不出门，做好消毒的工作，勤洗手，做好个人卫生，为自己负责，为家人负责。